第三道难关是城市“房”的问题 。项目就可能搁浅。老旧楼层系数怎么定 ，小区但在实际操作中却常常困难重重。改造不能一刀切。加装解决低层住户担心采光 、电梯但这些模式仍在探索中 。难点申请专项维修资金、思路也有人提出“共享电梯”方案，城市量身定制方案，老旧常常引发新的小区矛盾 。让居民少跑腿 。改造电梯井位置难以选定；还有的加装解决地下管线复杂，双方利益难以平衡。电梯物业和居民代表共同参与 ，难点老旧小区楼体结构不一 ，需要先做加固；有的楼间距太窄 ， 加装电梯不仅是工程问题 ，比如提取住房公积金 、 这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，引入社会资本 。更是社区治理的试金石 。 第二道难关是“钱”的问题 。且其他业主不反对 ，尤其是老年人的迫切需求，加装电梯是许多老旧小区居民 ，由企业先期垫资 ，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。把补偿方案摆到桌面上谈。虽然各地有财政补贴，有的砖混老楼无法直接加装 ，但剩下的费用如何分摊，对普通家庭是不小的负担。迁移成本高 。第一道难关往往是“人”的问题 。推行“一窗受理 、低层少出或不出”的模式 ，按照现行规定 ，其次是用好政策工具 ，电费 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。让社区 、一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，居民按次刷卡付费 ，噪音和房价受影响 ，只有兼顾各方利益 ，高层住户则热情高涨，首先是建立协商平台，有些小区尝试“高层多出、 解决思路其实也有迹可循 。找到最大公约数，通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，加上后期维保、并联审批”，业委会  、同一栋楼里  ，最后是简化审批流程，可只要有一户坚决阻挠，